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6 lecturas · 2 reportes de barrio

Reporte nuevo

Bella Vista 2026 —
descifrado.

El sector más internacional de la ciudad de Panamá: 43% de los residentes nació afuera, una de cada tres viviendas está vacía, y las torres van de $120K a más de $450K bajo un mismo nombre. Gratis, sin pedir email.

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43%

Residentes nacidos afuera

16,000+

Ventas registradas

$1,767/m²

Cierre típico de reventa

25%

Brecha por m²

№ 01

Costa del Este 2026

Proceso de Compra / Ciudad de Panamá

90–120

días de la promesa a las llaves — no los 30 que prometen

Guía destacada

Anatomía de una compra: de la promesa a las llaves en Ciudad de Panamá

Cada etapa de comprar un apartamento en Ciudad de Panamá — el plazo real (90-120 días, no 30), los costos de cierre reales (2.5-3.5%), los paz y salvos que tu abogado va a perseguir, y las señales de alerta que deberían hacerte caminar. Verificado junio 2026.

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15 min de lecturajunio 2026

Disciplina de precios / Costa del Este

15%

pedido vs cierre, por m²

Lo que Costa del Este pide, y lo que cierra

Lo que el vendedor pide vs lo que el comprador paga en Costa del Este: una brecha de 15% por metro cuadrado una vez que tomas en cuenta el tamaño de la unidad — no el 30% que sugieren los precios en bruto. Mapeada edificio por edificio por lakilé.

6 min de lectura5 de junio de 2026

Anatomía del barrio / Costa del Este

1 de 5

edificios entregados, casi sin reventas

La mitad silenciosa de Costa del Este

Casi 1 de cada 5 edificios entregados de Costa del Este registró menos de 10 operaciones en tres años. No está congelado: son familias que llegaron y se quedaron.

5 min de lectura5 de junio de 2026

Quién vive aquí / Bella Vista

43%

residentes nacidos afuera

El mundo entero vive en Bella Vista

El 43% de Bella Vista nació afuera — venezolanos, colombianos, españoles, estadounidenses y más — el sector más internacional del centro de la ciudad de Panamá. Un mercado de alquiler, con la mitad de sus títulos a nombre de empresas. Quién vive aquí moldea lo que cuesta. Por lakilé.

7 min de lectura19 de junio de 2026

Señales de mercado / Bella Vista

1 de 3

viviendas vacías

La ciudad vacía: qué dicen las ventanas a oscuras de Bella Vista

Más o menos una casa de cada tres está vacía en Bella Vista — y aun así apenas 500 apartamentos se venden al año. Esa brecha no es un mercado roto. Es plata estacionada. Leído del registro por lakilé.

6 min de lectura19 de junio de 2026

Comprar bien / Bella Vista

2.8×

diferencia de precio en un barrio

Escoge la torre, no el código postal

En Bella Vista el edificio que escoges pesa más que el nombre del barrio. Dentro de un mismo barrio, los precios típicos van 2.8× aparte — y lo más nuevo no es lo más caro. Mapeado torre por torre por lakilé.