Posición de mercado: comprar
¿Cuánto Ofrecer?
Sabes lo que quieres comprar. Este reporte te muestra por cuánto se vendieron unidades comparables, así una oferta justa, un precio mínimo y una estrategia de negociación se apoyan en transacciones reales, no en precios de lista.
Lo que recibes
- Valor de mercado: calculado con traspasos registrados, no con precios pedidos
- Los comparables detrás: las escrituras que sostienen ese número, con precios y fechas
- Rango de negociación: el tramo real entre tu precio mínimo y lo que piden
- Precio desde el que te retiras: el punto donde las cuentas dejan de cerrar
- Dónde cae el apartamento: su precio contra el rango de $/m² del propio edificio
- Lo que muestra el registro: hipotecas, embargos y patrones de traspaso que cambian tu posición
- Cómo ofrecer: un número de arranque y un plan de tres pasos para la negociación
Para quién es
Compradores que quieren saber cuánto ofrecer
Ya pasaste la fase de explorar. Identificaste una unidad o edificio en serio. Necesitas saber: ¿cuál es el valor de mercado justo? ¿Cuál es el piso absoluto? ¿Cómo negocio desde el conocimiento, no desde la corazonada?
Entrega
Vista previa de muestra
Ver muestra completaPreguntas comunes
Del valor a la oferta.
Lo que preguntan los compradores antes de pedir este reporte.
¿Cómo se calcula el valor de mercado justo?
Con ventas comparables registradas en el mismo edificio (los precios que los dueños realmente pagaron, no precios pedidos ni el estimado de un modelo), con un nivel de confianza según cuántas comparables haya.
¿Qué es el plan de negociación?
Un rango de oferta recomendado, un precio desde el que te retiras y un plan de tres pasos para ir del precio pedido a un número que se sostenga. Hecho para compradores listos a actuar.
¿Todavía necesito Due Diligence?
Responden preguntas distintas. Due Diligence ($49) es el registro: cadena, hipoteca, señales de alerta. Este reporte es la decisión: cuánto vale y cuánto ofrecer. Si quieres ambos, empieza por Due Diligence y luego vuelve aquí.
Ver Due Diligence