Due diligence por unidad
Due Diligence por Unidad
La tarea antes de la oferta: historial de transacciones, valor justo, red flags y una evaluación clara de la oportunidad.
Lo que recibes
- Cadena completa de transacciones — cada venta, traspaso y cambio de precio del Registro Público
- Delta de valor justo — cómo se compara el precio de lista contra transacciones reales comparables
- Evaluación de la oportunidad — sobrepreciado, precio justo o subvalorado con nivel de confianza
- Detección de red flags — patrones inusuales de propietarios, flips rápidos, anomalías de precio
- Historial de propiedad — propietarios actuales y previos, períodos de tenencia y tipos de traspaso
- Contexto de edificio — grado del edificio, valor promedio de unidad y dónde encaja esta unidad
- Entrega PDF + web — descarga el reporte o accede en línea cuando quieras
Para quién es
Compradores evaluando una unidad específica en Ciudad de Panamá
Encontraste una unidad que te interesa. Antes de hacer una oferta, quieres saber: ¿cuánto vale realmente? ¿Ha pasado algo sospechoso con esta propiedad? ¿Cuánto pagaron los propietarios anteriores? Este reporte cubre las preguntas que más importan, respaldadas por registros del Registro Público.
Entrega
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Ver muestra completaPreguntas comunes
Qué incluye, y qué no.
Lo que preguntan los compradores antes de pedir este reporte.
¿Qué incluye un reporte de Due Diligence por Unidad?
La cadena completa de transacciones de la unidad según el registro público — cada venta, traspaso y precio registrado — más la propiedad actual, cualquier hipoteca inscrita, señales de alerta estructurales y el rango de $/m² del edificio como contexto. Es el registro, explicado claro.
¿Me dice si el precio es justo?
Te muestra el rango de $/m² del edificio para que veas dónde cae un precio pedido — pero Due Diligence reporta el registro, no recomienda. Para un veredicto de valor justo, un rango de oferta y un número de walk-away, ese es el reporte ¿Cuánto Ofrecer? ($99).
Ver ¿Cuánto Ofrecer?¿Qué cuenta como señal de alerta?
Patrones que merecen una segunda mirada antes de comprometerte — reventas rápidas, cambios de propiedad inusuales, o precios que no encajan con el edificio. Las señalamos; qué significan para tu decisión lo decides tú.
Due Diligence por Unidad
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