Posición de mercado: mantener
¿Vender o Rentar?
¿Vender ahora o seguir rentando? Este reporte modela ambos escenarios con números reales: ingresos netos, rentabilidad del alquiler, lo que vas amortizando de la hipoteca y una recomendación clara.
Lo que recibes
- Vender hoy: lo que te queda neto después de impuestos, comisión y gastos legales
- Mantener y alquilar: la rentabilidad y la ocupación que puedes esperar, con los comparables detrás
- Lado a lado: con qué te quedas por cada camino, sobre las mismas cuentas
- Tu posición: lo que debes contra lo que vale el apartamento
- Comparables de alquiler: los contratos y anuncios sobre los que se para la estimación
- Una recomendación: hacia dónde se inclinan las cuentas, y en qué escenarios eso cambia
Para quién es
Propietarios actuales preguntándose si vender o seguir rentando
Tienes una propiedad en Ciudad de Panamá. El mercado podría estar arriba, las rentas podrían estar subiendo, o solo quieres saber: ¿estoy mejor sacando la plata ahora, o manteniendo y cobrando renta? Este reporte construye ambos escenarios con datos reales de transacciones y te da una respuesta clara.
Entrega
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Ver muestra completaMarco del reporte
Vender Hoy
- •Precio de venta estimado
- •Impuesto de traspaso (ITBI, 2%)
- •Adelanto de ganancia de capital (3%)
- •Comisión del corredor (~5%)
- •Gastos legales (~1%)
- •Lo que te queda neto, después de saldar la hipoteca
Mantener y Rentar
- •Alquiler mensual esperado
- •Ocupación estimada
- •Ingreso neto anual por alquiler
- •Los comparables de alquiler detrás de la estimación
- •Cómo se compara contra vender hoy
Preguntas comunes
Las cuentas, en ambos sentidos.
Lo que preguntan los propietarios antes de pedir este reporte.
¿Qué compara exactamente Vender vs Rentar?
Las cuentas de los dos caminos: el ROI de vender hoy versus mantener y rentar, una proyección de capital, comparables de renta y una recomendación con escenarios, para que veas hacia dónde se inclinan los números en tu unidad.
¿De dónde salen los números de renta?
Comparables de renta de tu edificio y zona, puestos frente a lo que te dejaría vender hoy. Números reales de los dos lados, no una regla general.
¿Este reporte hace una recomendación?
Sí. A diferencia de los reportes que solo dan el registro, Vender vs Rentar pesa los escenarios y te dice hacia dónde apuntan las cuentas. La decisión sigue siendo tuya, pero no estarás adivinando.