Inteligencia de edificio
Inteligencia de Edificio
El panorama completo de un edificio: cada transacción, cada tendencia, cada señal.
Lo que recibes
- Cada traspaso: el historial registrado completo de cada apartamento del edificio
- Cómo se mueve: cuánto cambia de manos, qué tan rápido y en qué rango de $/m²
- Mapa de propiedad: las sociedades, fideicomisos, bancos y vehículos del promotor que están en título, con los dueños individuales agregados y sin nombrar
- Lo que piden contra lo que se cierra: la brecha entre el precio publicado y el precio de escritura
- Rentabilidad de alquiler: a largo plazo y en Airbnb, una al lado de la otra
- Reventas: en cuánto se revendieron los apartamentos y cuánto los tuvo cada dueño, donde la muestra lo sostiene
- Contexto de obra: quién lo construyó, cuándo y con qué cuenta
- Edificios comparables: cómo se compara contra torres parecidas, dejando fuera aquellas con muy pocas ventas
- Tesis de inversión: comprar, observar o dejar pasar, con el razonamiento a la vista
Para quién es
Inversionistas, desarrolladores y corredores haciendo análisis profundo de edificios
Estás evaluando un edificio entero, no solo una unidad. Quizás estés considerando varias unidades, asesorando a un cliente, o evaluando una oportunidad de desarrollo. Este reporte te da el panorama completo: desde transacciones a nivel de unidad hasta la tesis de inversión a nivel de edificio.
Entrega
Vista previa de muestra
Ver muestra completaLo que cubre el reporte
- ·Nombre, ubicación, año de construcción
- ·Desarrollador y construcción
- ·Pisos, torres, amenidades
- ·Cada venta del registro público
- ·Tendencias de precio por m² en el tiempo
- ·Señales de volumen y velocidad
- ·Análisis de lo que está publicado
- ·Precios pedidos contra precios de escritura
- ·Dónde es más ancha la brecha
- ·Estimaciones de renta a largo plazo
- ·Datos de Airbnb a corto plazo
- ·Cálculos de rendimiento bruto y neto
- ·Mapeo de entidades corporativas
- ·Estructuras de fideicomiso
- ·Patrones de actividad del desarrollador
- ·Comprar / observar / pasar: nuestra evaluación basada en datos disponibles
- ·Análisis de edificios comparables
- ·Factores de riesgo y oportunidades
Preguntas comunes
El edificio como activo.
Lo que preguntan los inversionistas antes de pedir este reporte.
¿Qué incluye el reporte de Inteligencia de Edificio de $499?
El edificio entero como activo: un mapa de propiedad, tendencias de transacciones, rendimientos de renta, la brecha entre pedido y escriturado, un ranking competitivo frente a edificios comparables, y una tesis de inversión. Es el reporte más profundo que publicamos.
¿Para quién está hecho?
Inversionistas, desarrolladores y corredores que evalúan un edificio en vez de una sola unidad: cualquiera que necesite el panorama completo antes de poner capital real detrás de una decisión.
¿En qué se diferencia de los reportes de unidad?
Los reportes de unidad responden preguntas sobre un apartamento. Inteligencia de Edificio las responde sobre el edificio entero: cada transacción, la red de propiedad y dónde se ubica como inversión.