SM Island Estates
Santa María
SM Island Estates es una comunidad cerrada de casas dentro del Santa María Golf & Country Club, corregimiento de Juan Díaz, terminada en 2010. Son tres islas rodeadas por lagos artificiales y por el campo de golf, un diseño de 18 hoyos de Nicklaus Design.
Los lotes van de 1,100 a 1,800 m² y se vendieron como terreno para construir encima: ninguna casa repite el plano de otra. Lo que cambia de manos aquí es una casa con el terreno debajo.
Cada vivienda tiene folio propio: son casas sobre su propio suelo y no unidades apiladas en una sola estructura. El campo resumido de unidades marca 1, cifra que el detalle de folios contradice con muchas más casas inscritas, así que ese número no sirve para contar viviendas.
El portón y las áreas comunes tienen folios aparte. Mantener el suelo compartido —las orillas de los lagos, las áreas verdes, los senderos— es un gasto que las casas se reparten.
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