P.H. The Colonial

P.H. The Colonial se eleva 42 pisos en Santa María, corregimiento de Juan Díaz. Arango Realty lo desarrolló y la construcción se terminó en 2022. La única amenidad inscrita es estacionamiento, y la torre se levanta al borde del campo de golf, dentro de Santa María Golf & Country Club.

Los 100 folios no son 100 viviendas: 99 son apartamentos y el que falta figura como terreno. La cifra que sirve para comparar con otro edificio es 99, y son esos 99 propietarios los que se reparten la cuota mensual, las reparaciones mayores y el voto en asamblea.

Las plantas típicas son de 188 m² y 225 m², y los penthouses van de 268 m² a 389 m²; cada apartamento trae tres estacionamientos. El material del proyecto suma piscinas para adultos y niños, jacuzzi, área de parrilla, putting green, gimnasio, boliche, simulador de golf y salón de eventos, con cinco ascensores de alta velocidad.

Un edificio entregado en 2022 tiene historial corto. La estructura, los ascensores y las áreas comunes llevan pocos años de uso, y el fondo de reserva lleva esos mismos pocos años acumulando.